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央行官員表示，五大銀行去年底新承做房貸大幅上揚，除了受到傳統年底交屋潮帶動外，今年起土地公告現值調幅較大也是原因之一，且就買賣移轉棟數觀察，六都均較前月成長。

今年起全台土地公告現值平均調幅為十四．一九％，以台中市二十四．四三％最高，反映在買賣移轉棟數上，台中市去年十二月即突破六千棟大關，單月成長近四成，而台北市、高雄市、桃園縣同樣都有兩位數以上的成長。

五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的四成，常被視為房市風向球，去年十二月新承做首購族的「青年安心成家方案」房貸為一○六億元，月增十四億元。

央行官員指出，美國聯準會今年正式縮減量化寬鬆（ＱＥ）購債規模後，全球資金不會再這麼寬鬆，對房市的影響，則要取決於民眾預期，這方面央行會密切關注。六合彩萬才機構四星讓你發大財

「今年一、二月為關鍵！」行庫主管說，扣除掉季節性及一次性因素後，今年前兩月五大銀行新承做房貸是否較去年同期七一○億元成長，可視為全年房市重要指標。

財政部長張盛和日前表示，房市多頭超過十年，房價這麼高，既然泡沫化警訊都出來了，民眾若有風險意識，就不要盲目地投入房市，泡沫才不會越吹越大；央行官員也說，有些房市泡沫化指標在比較高的水平，央行會持續採取針對性審慎措施。

繼房貸龍頭土地銀行示警後，不動產授信第二大的合作金庫銀行為了加強風險控管，現已採取總量管制、非內部土建融案件不承做分戶貸款、不同地區給予不同房貸成數及利率等三大措施。